Estimation théorique
Rue des Acacias,66450 Pollestres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acacias,66450-Pollestres indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pollestres (66144), comprenant 5048 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pollestres (66144), comprenant 5048 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 3 | IMP GEORGE SAND | 4 | 83 | 353 | 191000€ | 2301€ |
2021-08-06 | 3 | RUE MAILLOLS | 6 | 127 | 258 | 216000€ | 1701€ |
2019-08-07 | 8 | IMP GEORGE SAND | 4 | 114 | 401 | 262860€ | 2306€ |
2021-04-08 | 5 | IMP GEORGE SAND | 5 | 120 | 372 | 282189€ | 2352€ |
2023-02-13 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 72 | 345 | 227050€ | 3153€ |
2020-05-18 | 6 | PL DES ACACIAS | 3 | 120 | 559 | 242000€ | 2017€ |
2019-08-01 | 21 | RUE LAMARTINE | 5 | 118 | 560 | 232750€ | 1972€ |
2021-09-16 | 19 | IMP GEORGE SAND | 4 | 95 | 365 | 265000€ | 2789€ |
2021-02-22 | 38 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 100 | 245 | 225000€ | 2250€ |
2021-12-27 | 549 | FONT D EN CEZAT | 5 | 127 | 500 | 355000€ | 2795€ |
2019-08-09 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 137 | 287 | 230000€ | 1679€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 74 | 401 | 150000€ | 2027€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES SORBIERS | 5 | 90 | 0 | 246000€ | 2733€ |
2021-12-09 | 7 | IMP DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 140000€ | 1818€ |
2021-08-11 | 5002 | IMP CEZAT | 5 | 217 | 900 | 510000€ | 2350€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES GRENACHES | 5 | 94 | 436 | 180000€ | 1915€ |
2021-12-15 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 315 | 243000€ | 1992€ |
2021-10-27 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 113 | 263 | 209000€ | 1850€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DES MURIERS | 6 | 94 | 377 | 250000€ | 2660€ |
2021-06-18 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 125 | 415 | 310000€ | 2480€ |
2020-05-14 | 22 | RUE DES MURIERS | 5 | 104 | 401 | 200000€ | 1923€ |
2019-06-25 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 264 | 162250€ | 1844€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES MUSCATS | 5 | 90 | 206 | 160000€ | 1778€ |
2019-09-13 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 234 | 185000€ | 1697€ |
2019-12-11 | 18 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 126 | 458 | 270000€ | 2143€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DES SORBIERS | 4 | 78 | 0 | 183000€ | 2346€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2021-01-08 | 21 | RUE DES CERISIERS | 4 | 96 | 283 | 222000€ | 2313€ |
2022-01-19 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 94 | 183 | 175000€ | 1862€ |
2021-02-12 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 183 | 160000€ | 1798€ |
2020-07-28 | 1 | RUE PIERRE JONQUERES D ORIOLA | 5 | 124 | 1077 | 354000€ | 2855€ |
2020-10-30 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 190 | 189800€ | 2373€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DES CERISIERS | 6 | 103 | 399 | 155000€ | 1505€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DES CERISIERS | 6 | 103 | 399 | 265500€ | 2578€ |
2022-08-09 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 403 | 120000€ | 1348€ |
2019-12-10 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 207 | 155000€ | 2385€ |
2021-03-29 | 12 | IMP DES VERGERS | 5 | 115 | 451 | 200000€ | 1739€ |
2020-01-24 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 125 | 380 | 225000€ | 1800€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DES MACABEUS | 4 | 87 | 202 | 160000€ | 1839€ |
2020-05-14 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 116 | 338 | 213480€ | 1840€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 77 | 0 | 153000€ | 1987€ |
2021-09-08 | 49 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-26 | 53 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 101 | 0 | 264900€ | 2623€ |
2020-09-10 | 55 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 12 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 100 | 395 | 217920€ | 2179€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DES MURIERS | 6 | 103 | 399 | 80000€ | 777€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DES MACABEUS | 7 | 120 | 347 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DES MUSCATS | 6 | 105 | 242 | 166257€ | 1583€ |
2020-11-07 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 46 | 247 | 110000€ | 2391€ |
2023-01-27 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 46 | 247 | 120000€ | 2609€ |
2022-05-10 | 31 | CHE DE LA TRAVERSE | 5 | 99 | 411 | 275600€ | 2784€ |
2021-06-08 | 39 | CHE DE LA TRAVERSE | 5 | 100 | 411 | 258250€ | 2583€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES ARAMONS | 4 | 167 | 0 | 400000€ | 2395€ |
2021-09-24 | 41 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 109 | 414 | 255800€ | 2347€ |
2020-05-27 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 101 | 406 | 204830€ | 2028€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DES MUSCATS | 6 | 94 | 197 | 190000€ | 2021€ |
2022-07-13 | 17 | CHE DE LA TRAVERSE | 5 | 90 | 279 | 239620€ | 2662€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DES CHASSELAS | 6 | 110 | 183 | 150000€ | 1364€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 106 | 199 | 175000€ | 1651€ |
2020-02-24 | 7 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 93 | 132 | 75000€ | 806€ |
2022-01-21 | 2 | RUE FLOREAL | 4 | 79 | 314 | 218000€ | 2759€ |
2022-12-15 | 13 | ALL BRAHIM ASLOUM | 3 | 85 | 189 | 279173€ | 3284€ |
2021-07-16 | 11 | ALL BRAHIM ASLOUM | 3 | 72 | 192 | 67000€ | 931€ |
2019-07-15 | 9 | IMP LOS CLOUZALS | 3 | 74 | 210 | 157000€ | 2122€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 101 | 0 | 230000€ | 2277€ |
2022-09-23 | 12 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 115 | 187 | 189000€ | 1643€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 115 | 0 | 321500€ | 2796€ |
2019-06-24 | 13 | RUE DES ROMARINS | 4 | 76 | 0 | 179000€ | 2355€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DES ROMARINS | 5 | 84 | 0 | 224311€ | 2670€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 101 | 0 | 371300€ | 3676€ |
2023-06-28 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-05 | 21 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DES ROMARINS | 5 | 92 | 0 | 280000€ | 3043€ |
2020-04-27 | 22 | RUE DES ROMARINS | 5 | 84 | 0 | 162250€ | 1932€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 76 | 0 | 174000€ | 2289€ |
2021-05-11 | 30 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 89 | 0 | 177000€ | 1989€ |
2022-01-28 | 30 | RUE DES ROMARINS | 5 | 91 | 0 | 272500€ | 2995€ |
2021-02-24 | 34 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DES ALZINES | 4 | 76 | 0 | 165000€ | 2171€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES MURIERS | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 79 | 0 | 260000€ | 3291€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 76 | 0 | 169046€ | 2224€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES ALZINES | 5 | 91 | 0 | 125000€ | 1374€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 93 | 171 | 211000€ | 2269€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES MURIERS | 5 | 95 | 566 | 210000€ | 2211€ |
2020-07-09 | 6 | RUE DES ARAMONS | 4 | 128 | 1553 | 460000€ | 3594€ |
2022-12-13 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 195 | 478 | 175000€ | 897€ |
2019-11-08 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 195 | 478 | 300000€ | 1538€ |
2021-03-11 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 195 | 478 | 320000€ | 1641€ |
2020-05-20 | 41 | RUE TONY ESTANGUET | 5 | 87 | 196 | 208000€ | 2391€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LA CROIX | 4 | 77 | 274 | 180700€ | 2347€ |
2022-10-26 | 43 | RUE TONY ESTANGUET | 5 | 85 | 199 | 234000€ | 2753€ |
2021-11-05 | 9 | ALL CELINE LEBRUN | 2 | 74 | 223 | 221274€ | 2990€ |
2022-03-30 | 15 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 115 | 176 | 245580€ | 2135€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU LEVANT | 4 | 133 | 392 | 248000€ | 1865€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 93 | 283 | 218000€ | 2344€ |
2022-09-02 | 6 | CITE LES GENETS | 4 | 70 | 242 | 164900€ | 2356€ |
2022-03-07 | 1 | CITE LOS CLOUZALS | 4 | 95 | 155 | 197000€ | 2074€ |
2021-08-23 | 23 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 93 | 192 | 199850€ | 2149€ |
2020-12-17 | 8 | CITE LES GENETS | 4 | 90 | 242 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE LA CROIX | 4 | 97 | 274 | 216280€ | 2230€ |
2020-02-21 | 14 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 98 | 274 | 239940€ | 2448€ |
2022-09-02 | 3 | ALL SEVERINE VANDENHENDE | 4 | 110 | 247 | 318400€ | 2895€ |
2020-12-01 | 26 | RUE DE LA CROIX | 4 | 93 | 211 | 260000€ | 2796€ |
2022-06-02 | 9 | ALL PASCAL GENTIL | 5 | 135 | 317 | 348000€ | 2578€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE LA CROIX | 4 | 110 | 324 | 147000€ | 1336€ |
2022-12-05 | 15 | RUE AMELIE MAURESMO | 4 | 93 | 114 | 321660€ | 3459€ |
2021-09-21 | 12 | ALL SEVERINE VANDENHENDE | 4 | 100 | 258 | 92000€ | 920€ |
2022-06-15 | 12 | ALL SEVERINE VANDENHENDE | 4 | 100 | 258 | 310000€ | 3100€ |
2021-04-16 | 4 | ALL FRANCK DUMOULIN | 3 | 75 | 220 | 73000€ | 973€ |
2021-07-19 | 12 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 93 | 303 | 253000€ | 2720€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 465 | 320960€ | 3647€ |
2020-12-21 | 32 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 90 | 340 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-01 | 22 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 90 | 232 | 219000€ | 2433€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DE LA CROIX | 4 | 85 | 228 | 283320€ | 3333€ |
2019-12-27 | 6 | RUE LAURA FLESSEL | 4 | 86 | 258 | 200000€ | 2326€ |
2021-06-14 | 18 | RUE AMELIE MAURESMO | 5 | 137 | 350 | 297452€ | 2171€ |
2020-03-06 | 35 | CITE LOS CLOUZALS | 4 | 84 | 166 | 151000€ | 1798€ |
2022-01-18 | 6 | RUE LAURA FLESSEL | 4 | 86 | 258 | 255000€ | 2965€ |
2020-07-15 | 34 | CITE LOS CLOUZALS | 6 | 120 | 384 | 170000€ | 1417€ |
2020-07-17 | 8 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 87 | 141 | 219900€ | 2528€ |
2022-08-26 | 20 | ALL SEVERINE VANDENHENDE | 4 | 104 | 246 | 325000€ | 3125€ |
2020-10-21 | 5 | RUE LAURA FLESSEL | 4 | 93 | 350 | 265550€ | 2855€ |
2020-01-07 | 32 | RUE DE LA CROIX | 4 | 109 | 281 | 310700€ | 2850€ |
2021-06-23 | 21 | RUE AMELIE MAURESMO | 4 | 88 | 176 | 246000€ | 2795€ |
2021-08-13 | 11 | ALL FLORIAN ROUSSEAU | 5 | 149 | 224 | 130000€ | 872€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DE LA CROIX | 4 | 124 | 452 | 338550€ | 2730€ |
2022-05-23 | 23 | RUE AMELIE MAURESMO | 4 | 114 | 332 | 295450€ | 2592€ |
2019-11-19 | 34 | RUE DE LA CROIX | 4 | 130 | 277 | 263000€ | 2023€ |
2022-02-28 | 5 | ALL FLORIAN ROUSSEAU | 3 | 76 | 191 | 215000€ | 2829€ |
2021-11-30 | 2 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 92 | 276 | 250000€ | 2717€ |
2021-12-09 | 3 | ALL FLORIAN ROUSSEAU | 3 | 84 | 191 | 219000€ | 2607€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 40 | 49 | 95000€ | 2375€ |
2020-07-03 | 36 | RUE DE LA CROIX | 4 | 114 | 350 | 337000€ | 2956€ |
2021-10-26 | 36 | RUE DE LA CROIX | 4 | 114 | 350 | 376000€ | 3298€ |
2020-03-07 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 92 | 57 | 166350€ | 1808€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 92 | 57 | 183200€ | 1991€ |
2021-12-08 | 1 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 103 | 300 | 296150€ | 2875€ |
2022-08-01 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 2 | 51 | 0 | 157000€ | 3078€ |
2019-07-12 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 2 | 51 | 0 | 165000€ | 3235€ |
2021-05-11 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 2 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2022-08-22 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 63 | 0 | 196000€ | 3111€ |
2020-12-16 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 63 | 0 | 204670€ | 3249€ |
2022-09-14 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 63 | 0 | 208000€ | 3302€ |
2020-08-26 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2021-07-19 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 71 | 0 | 219000€ | 3085€ |
2020-12-03 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 71 | 0 | 230420€ | 3245€ |